Witaj!
Nazywam się Tomasz Stawiarz i jestem założycielem jedynej w swoim rodzaju Akademii Deweloperów, dzięki której każdy biorący w niej udział otrzymuje wszystkie niezbędne wskazówki jak krok po kroku zacząć swój pierwszy projekt deweloperski.
Wiem czego się obawiasz, jakie stoją przed Tobą wyzwania, gdyż ja przez to przechodziłem i doskonale Ciebie rozumiem. Razem przejdziemy przez wszystkie zagadnienia, które każdy początkujący deweloper powinien znać i wiedzieć aby nie popełnić żadnego choćby najmniejszego błędu, a co najważniejsze, aby projekt przyniósł zysk w bardzo szybkim i krótkim czasie.
Akademia składa się z 4 zjazdów po dwa dni i skierowana jest do inwestorów chcących stać się deweloperami. Nasz projekt obejmuje wiele aspektów, dzięki którym nauczysz się jak z inwestora stać się deweloperem. Wiedza, którą przekazuję podczas Akademii jest bardzo duża i nie sposób przedstawić jej w ciągu dwóch dni.
AKADEMIA DEWELOPERÓW TO COŚ WIĘCEJ NIŻ TYLKO WARSZTATY. Z NAMI NIE ZROBISZ JEDNORAZOWEGO BIZNESU DEWELOPERSKIEGO. Z NAMI POZNASZ CAŁY PROCES DEWELOPERSKI, KTÓRY PRZEJDZIEMY RAZEM.
JUŻ PODCZAS PIERWSZYCH ZJAZDÓW ZACZNIESZ SWOJĄ PIERWSZĄ INWESTYCJĘ DEWELOPERSKĄ.
Zacznij swoją pierwszą inwestycję deweloperską
Przygotuj się na pakiet 4 weekendów intensywnego, ale jakże owocnego i przydatnego szkolenia. Po Akademii Deweloperów rynek deweloperski nie będzie miał przed Tobą żadnych tajemnic!
AKADEMIA DEWELOPERÓW TO
PAKIET 4 WEEKENDÓW INTENSYWNEGO SZKOLENIA
7 MIESIĘCY PODCZAS KTÓRYCH MOŻESZ STAĆ SIĘ DEWELOPEREM, KTÓREGO NIC NIE ZASKOCZY
ELITARNA GRUPA - TYLKO 12 UCZESTNIKÓW
MERYTORYCZNA WIEDZA OD DEWELOPERÓW I PRAKTYKÓW BIZNESU
SPOŁECZNOŚĆ INWESTORÓW, KTÓRZY BUDUJĄ KONTAKTY NA DŁUGIE LATA. BĘDZIESZ MIEĆ OKAZJĘ POZNAĆ INNYCH INWESTORÓW, ZADAĆ IM PYTANIA, A TAKŻE WYMIENIĆ SIĘ DOŚWIADCZENIAMI
OGROMNA DAWKA RZETELNEJ WIEDZY DZIĘKI KTÓREJ ZACZNIESZ SWÓJ PIERWSZY PROJEKT DEWELOPERSKI
WSPARCIE EKSPERTÓW: ARCHITEKTÓW, GEODETÓW, INWESTORÓW, PRAWNIKÓW, EKSPERTÓW OD PRAWA BUDOWLANEGO, FINANSISTÓW
Program
Kurs składa się z 8 intensywnych dni stacjonarnych w Warszawie – ponad 70 godzin
zaawansowanej pracy szkoleniowej i po-szkoleniowej
I ZJAZD 23-24.09.2021
Airport Hotel Okęcie****
„Przygotowanie i planowanie inwestycji”
Przedstawimy Ci bardzo szczegółowo Ustawę Deweloperską: czego dokładnie dotyczy ustawa deweloperska, co zmieniło wprowadzenie tej ustawy, a także jak ustawa deweloperska zabezpiecza klienta.
Omówimy analizę urbanistyczną chłonności terenu, analizę terenu, jakie materiały i dokumenty są niezbędne do wykonania analizy. Zaprezentujemy co jest podstawą wykonania analizy chłonności terenu – dzięki już tylko tej informacji zyskasz wiedzę na temat przyszłej powierzchni sprzedaży inwestycji oraz uzyskasz pewność, że inwestycja na tym terenie odniesie pełen sukces.
Bardzo szczegółowo omówimy 40 cech idealnej działki i jakie parametry ją charakteryzują, a także na co w szczególności zwrócić uwagę i dlaczego. Będziemy rozmawiać oraz omawiać idealną inwestycję, opowiem jakie są rodzaje inwestycji i na co zwrócić szczególną uwagę przy wyborze działki.
poruszymy zagadnienia związane z tzw. kalkulatorem, czyli za ile kupić działkę pod projekt deweloperski, jak wyliczyć opłacalność inwestycji deweloperskiej i za jaką maksymalną cenę można kupić ziemię pod projekt deweloperski.
Nauczymy Cię jak obliczać rentowność inwestycji tak, aby nigdy na niej nie stracić. Pokażemy Ci także jak wyliczyć opłacalność inwestycji deweloperskiej, kiedy inwestycja się opłaca, a kiedy z niej zrezygnować, a także kiedy najlepiej w nią zainwestować. Nauczysz się obliczania opłacalności projektu budowy lub rozbudowy nieruchomości.
Pokażemy Ci jak tworzyć własne arkusze kalkulacyjne dzięki narzędziom analitycznym i przedstawimy model idealnej spółki. Jest to bardzo ważny element dla inwestora, ponieważ inwestycja ma przynieść zyski.
ROZWIŃ PROGRAM ZJAZD I
Dzień pierwszy
9.00 – 9.45 Wprowadzenie
9.45 – 10.00 Przerwa na kawę
10.00 – 11.30 Chłonność terenu
11.30 – 11.45 Przerwa na kawę
11.45 – 13.15 Cechy idealnej inwestycji
13.15 – 14.15 Przerwa na lunch
14.15 – 15.45 Kalkulator
(należy mieć przy sobie laptop – ćwiczenia na konkretnych przykładach)
15.45 – 16.00 Przerwa na kawę
16.00 – 18:00 Ustawa deweloperska
18:00 Kolacja
Wspólna integracja w restauracji – wolne tematy
Dzień drugi
8:00 Śniadanie
9.00 – 10.45 Idealna inwestycja deweloperska
10.45 – 11.00 Przerwa na kawę
11.00 – 12.45 Forma prawna spółki celowej pod inwestycje deweloperską
12.45 – 14.00 Przerwa na lunch
14.00 – 15.30 Użycie dźwigni
15.30 – 15.45 Przerwa
15.45 – 17.15 Jak dobrze zabezpieczyć zakup nieruchomości
17.15 – 18.15 Pytania i odpowiedzi
Goście specjalni:
Piotr Szymczak (finansowanie deweloperów)
Andrzej Wojtkiewicz (architekt)
Dawid Gutowski (deweloper)
Notariusz/Prawnik
II ZJAZD 4-5.11.2021
Hotel Willa Hueta ****
ul. Juliusza Słowackiego 25
25-365 Kielce
„Przygotowanie dokumentacji do pozwolenia na budowę”
dowiesz się wiele na temat niezbędnych dokumentów do pozwolenia na budowę, umowa z architektem, umowa na wykonanie, negocjacje z właścicielem.
Omówimy rodzaje finansowania: prywatne i bankowe, czyli kredyt deweloperski – jak sfinansować inwestycję budowlaną. Na czym polega kredyt deweloperski i co można zrobić, aby zwiększyć swoje szanse na pozytywne rozpatrzenie wniosku. Dowiesz się jakie błędy podczas poszukiwania finansowania popełniają najczęściej deweloperzy. Pomogę Ci poznać i zrozumieć działanie kredytu deweloperskiego. Dowiesz się również o otwartych i zamkniętych rachunkach powierniczych, czym są i do czego służą.
Omówimy strategię marketingową, co warto robić i z kim zacząć współpracę. Dowiesz się czy współpraca z agencjami nieruchomości jest dobrą strategią i jakie istnieją sposoby na pozyskiwanie klientów.
Nauczsz się dobierać odpowiedni projekt do działki, źródła finansowania, wielkość domu czy konkretnej inwestycji, układ funkcjonalny, strukturę mieszkań, rozwiązania architektoniczne, konstrukcje i technologie, instalacje wewnętrzne, energooszczędność a także zmiany w projekcie. Omówimy dokumenty niezbędne do projektu, opowiem o uzgodnieniach z gestorami mediów.
porozmawiamy o negocjacjach zakupu działki pod budowę. Dowiesz się jak targować się o cenę i na co zwrócić szczególną uwagę.
Omówiemy zagadnienie jakim jest pozwolenie na budowę czyli w jakim terminie powinno zostać wydane i jakie padają decyzje administracyjne i co zrobić aby decyzja była zawsze pozytywna. Przygotujemy wspólnie wasze projekty, z każdą osobą omówimy indywidualnie projekt bądź zamysł projektu.
ROZWIŃ PROGRAM ZJAZD II
10:45 Niezbędne dokumenty do projektu
12:15 Przerwa na kawę
12:30 Uzgodnienia z gestorami mediów
14:00 Przerwa na lunch
15:00 Przygotowanie sprzedaży i marketingu
18:00 Kolacja
Wspólna integracja w restauracji – wolne tematy
Dzień drugi
8:00 Śniadanie
9:00 Jak powstał Hong Kong
10:30 Przerwa na kawę
10:45 Negocjacje zakupu działki pod budowę oraz rozmowa z inwestorem
12:15 Przerwa na kawę
12.30 Praca na konkretnych przykładach odnoście osiedli i produktów dobranych
14:00 Przerwa na lunch
15:00 Zakończenie, ogólna dyskusja
Natalia Drysiak, Jakub Karliński (deweloper)
III ZJAZD 03-04.03.2022
Hotel Primavera ***
ul. Rozewska 40/42
84-104 Jastrzębia Góra
,,Rozpoczęcie budowy”
HARMONOGRAM ZJAZD III
Dzień pierwszy
09:00 Prospekt informacyjny
11:30 Przerwa kawowa
11:45 Dokumentacja do otwartego rachunku powierniczego
12:45 Kto jest chroniony przez ustawę deweloperską?
14:00 Przerwa obiadowa
15:00 Zamknięty i otwarty rachunek powierniczy
16:45 Odstąpienie od umowy deweloperskiej, a rachunek powierniczy
19:00 Kolacja i czas wolny
Wspólna integracja w restauracji – wolne tematy
Dzień drugi
08:00 Śniadanie
09:00 Umowa z generalnym wykonawcą
10:00 Jakie materiały zastosować, aby zoptymializować budowę?
11:30 Przerwa kawowa
11:45 Wybór generalnego wykonawcy – od czego zacząć?
12:45 Uprawnienie i odpowiedzialność kierownika budowy
14:00 Przerwa obiadowa
15:00 Przygotowanie marketingu i sprzedaży
17:00 Podziały działek, podział gruntu na mniejsze działki – etapy krok po kroku
IV ZJAZD marzec 26-27.03.2022
„Zakończenie projektu deweloperskiego”
HARMONOGRAM ZJAZD IV
Dzień pierwszy
9:00 Odbiór techniczny mieszkań i domów od dewelopera
10:30 Jak się uchronić przed roszczeniowym klientem?
11:30 Co zrobić gdy rozmowy o finansach schodzą na złą drogę?
12:45 Przerwa kawowa
13:00 Agresywna negocjacja cen lub kwestionowanie stawek „Nie mamy takiego budżetu. Możemy zapłacić xxx.”
14:00 Przerwa na lunch
15:00 Jak skutecznie prowadzić komunikację z potencjalnym klientem?
16:00 Gwarancje i rękojmie (wzory umów) Co obejmuje rękojmia deweloperska?
17:00 Odbiór domów lub mieszkań do użytkowania krok po kroku. Odbiór budynku – realne koszty
18:00 Oddanie budynku do użytkowania a zawiadomienie o zakończeniu robót budowlanych
Dzień drugi
8:00 Śniadanie
9:00 Umowa przyrzeczona – ostatni etap!
14:00 Przerwa na lunch
15:00 Test sprawdzający wiedzę – wręczenie dyplomów
Trenerzy
Akademia Deweloperów
Tomasz Stawiarz
Prezes GreenCredit
Piotr Szymczak
Deweloper
Dawid Gutowski
Trener negocjacji i sprzedaży
Natalia Drysiak
Otrzymasz od nas
sprawdzone sposoby finansowania inwestycji
model idealnej inwestycji dzięki któremu zaczniesz zarabiać
wiedzę o wszystkich błędach, które każdy początkujący deweloper powinien znać i wiedzieć co zrobić aby nie popełnić żadnego z nich
pakiet z wzorami umów
wiedzę pokrytą doświadczeniami oraz konkretnymi przykładami
wszystkie niezbędne wskazówki jak krok po kroku zacząć swój pierwszy projekt deweloperski
kalkulator zwrotu z inwestycji
Zdobędziesz wiedzę na temat
otwartych i zamkniętych rachunków powierniczych
materiałów i dokumentów jakie są niezbędne do wykonania analizy chłonności terenu
podstaw wykonania analizy chłonności terenu
jaką podpisać umowę z wykonawcą
strategii marketingowej, co warto robić, czego unikać i czy współpraca z agencjami nieruchomości, a także w jaki sposób pozyskiwać klientów
na czym polega kredyt deweloperski i co można zrobić, aby zwiększyć swoje szanse na pozytywne rozpatrzenie wniosku
pozwolenia na budowę, czyli w jakim terminie powinno zostać wydane, jakie padają decyzje administracyjne i co zrobić aby decyzja była zawsze pozytywna
jak zrobić aby projekt przyniósł zysk w bardzo szybkim i krótkim czasie
czego dotyczy Ustawa Deweloperska, co zmieniło wprowadzenie tej ustawy, a także w jaki sposób ustawa deweloperska zabezpiecza kupującego i Twoje interesy
jak rozpocząć biznes deweloperski nawet bez kapitału
cechy idealnej inwestycji
finansowania bankowego, czyli o kredycie deweloperskim – jak sfinansować inwestycję budowlaną
jak przygotować inwestycje do sprzedaży
Negocjacji zakupu działki pod budowę, jak targować się o cenę oraz na co zwrócić szczególną
uwagę
Video
Rekomendacje
Akademia Deweloperów to jedyne w Polsce warsztaty o takiej formule. Każdy uczestnik szkolenia dostaje ogromny zastrzyk wiedzy. Pokazano nam wiele rodzajów inwestycji deweloperskich, a także wiele sposobów finansowania inwestycji. Każdy może dobrać odpowiedni projekt pod siebie pod skrzydłami Tomasza, który jest cały czas dostępny i niezwykle pomocny.
Polecam każdemu kto chce rozpocząć inwestycje deweloperskie. Akademia to przede wszystkim możliwość spotkania się z ludźmi, którzy myślą podobnie. Bezcenna wiedza.
Bardzo merytoryczne szkolenie poparte licznymi przykładami. Praca na faktach, konkretach. Dużo cennych informacji pozwalających szerzej spojrzeć na proces deweloperski.
Specjaliści występujący na wykładach rzeczowo wyjaśniają w jaki sposób uniknąć błędów. Polecam osobom, które poważnie myślą o wejściu w branżę.
Pierwszy zjazd bardzo praktyczny i otwierający umysł. Zdecydowanie poszerzył moją wizję na temat realizacji pierwszej inwestycji deweloperskiej. Z niecierpliwością czekam na kolejne.
Polecam wszystkim, którzy chcą się sprawdzić na rynku deweloperskim. Długi okres szkolenia podwyższa możliwość realizacji wyznaczonych celów. Akademia otwiera oczy i pomaga oszczędzić mnóstwo pieniędzy, nerwów i czasu.
Poruszenie szeroko różnych aspektów, ogrom praktycznej wiedzy i idealnie dobrani prelegenci. Duża dawka motywacji do działania. Polecam!
Twoja Inwestycja
Najbliższa Akademia startuje 19.09.2020. W Akademii Dewelopera kładziemy nacisk przede wszystkim na indywidualne podejście. W warsztatach udział bierze maks. 12 osób. Uczymy, jak przeprowadzić inwestycję od A do Z. Pokazujemy, jak dobrze zaprojektować inwestycję deweloperską, dobrać odpowiedni produkt do rynku, bezpiecznie kupić działkę i dobrze wynegocjować warunki. Na każdym zjeździe występuje deweloper z dużym doświadczeniem, który opowiada również o własnych wyzwaniach inwestycyjnych.
Przejście całej Akademii razem z nami pozwoli Ci na inwestowanie oraz prowadzenie własnej inwestycji deweloperskiej bez żadnego problemu. Inwestując w swój rozwój pozyskasz wiedzę, a tylko ona przyniesie Ci naprawdę duże pieniądze.
W cenę Akademii wliczone zostały:
- Udział w dwudniowym szkoleniu bądź siedmiodniowym w zależności od zakupionego pakietu
- Nocleg
- Pełne wyżywienie
- Niezbędne materiały do nauki oraz kalkulacji w tym tzw. Kalkulator
- Umowy spółek komandytowych
- 3 godzinny mentoring dla każdego po odbyciu szkolenia
- Opracowany projekt indywidualny na podstawie wskazanego projektu gotowego np. nietypowy kształt działki
Twoja Inwestycja
7500 zł plus VAT* za dwa dni szkolenia
(1 zjazd – 2 dni szkoleniowe)
Całość Akademii czyli 4 zjazdy po 2 dni to koszt 26 000 zł plus VAT*.
*Możliwe jest wystawienie faktury bez VAT.
Założyciel
Nazywam się Tomasz Stawiarz i jestem absolwentem Wydziału Zarządzania na kierunku Gospodarka Nieruchomościami na Krakowskiej Akademii im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego. Przez ponad 10 lat prowadziłem biuro nieruchomości, zarządzałem mieszkaniami wynajmowanymi na pokoje, budowałem domy.
Obecnie specjalizuję się w analizie nieruchomości pod względem ekonomicznym. Przygotowuję inwestycje oraz prowadzę rozmowy z inwestorami finansowymi. Przygotowuję też dokumentację działek, podnosząc w ten sposób ich wartość, a następnie sprzedaję z zyskiem jako gotowiec np. dla dewelopera.
Na polskim rynku mamy braki mieszkaniowe. Gonimy w dalszym ciągu Zachód, gdzie na 1000 mieszkańców przypada 470 mieszkań, a u nas tylko 330. Jest więc dużo do zrobienia (i zarobienia) na tym rynku! Dlatego od 2019 roku prowadzę szkolenia w zakresie Akademii Dewelopera. Chcę, abyś po Akademii Deweloperów stał się inwestorem, który rozpocznie budowanie domów i mieszkań na sprzedaż.
Poza tym – jestem pasjonatem rozwoju osobistego, lubię czytać książki i startować w biegach z przeszkodami. Podobno moja energia i upór daje świetny przykład do działania, często o sobie to słyszę.
Baza wiedzy
Rynek inwestycji w nieruchomości | Kamil Cebulski
Tomasz StawiarzNazywam się Tomasz Stawiarz i jestem absolwentem Wydziału Zarządzania na kierunku Gospodarka Nieruchomościami na Krakowskiej Akademii im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego. Przez ponad 10...
Sekrety idealnej inwestycji deweloperskiej
Wyobraź sobie, że codziennie dostajesz 86 400 zł do zainwestowania i musisz je dobrze ulokować. Idziesz spać i budzisz się, a rano na koncie znowu widzisz 86 400zł do zainwestowania. Teraz możesz...
Podcast „Ruszamy nieruchomości”
[RN53] Czy skala MIKRO to nasza przyszłość również w nieruchomościach? Posłuchaj wywiadu z Tomaszem Stawiarz, który jest inwestorem i deweloperem. Z powodzeniem realizuje projekty inwestycyjne w...
Kontakt
WYPEŁNIJ FORMULARZ KONTAKTOWY
